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La Loi Carrez et la Loi Boutin permettent aux acheteurs, vendeurs, locataires ou bailleurs de connaitre la superficie exacte de la surface habitable. C’est un des principaux critères déterminant la valeur d’un bien.
Le diagnostic mesurage loi Carrez est indispensable dans le cas de la vente d’un bien en copropriété.. Sont prises en compte les mesures des planchers relatifs aux espaces clos et couverts à l’exclusion des parties comme la cage d’escalier, les murs, les cloisons, les embrasures de portes et fenêtres, les gaines, etc. Il offre une validité illimitée sauf si des travaux sont réalisés.
En ce qui concerne le diagnostic loi Boutin, on l’applique pour déterminer la surface habitable d’un bien mis en location. Sa validité en principe illimitée doit se renouveler dès que des travaux sont réalisés sur le bien. Depuis l’adoption de la loi Alur, le mesurage de la surface habitable devient une obligation dans un contrat de location.
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